2027 yılı emlak vergisi hesaplamalarında esas alınacak olan bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Resmi Gazete'de yayımlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile belirlendi.
Söz konusu tebliğ, Türkiye Cumhuriyeti Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlandı.
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu kapsamında belirlenen yeni metrekare normal inşaat maliyet değerleri, 2027 yılı emlak vergisi bina değerlerinin hesaplanmasında kullanılacak. Bina vergi değerleri, yapıların metrekare normal inşaat maliyetlerine arsa veya arsa payı değerinin eklenmesiyle hesaplanıyor.
Yapı türüne ve sınıfa göre farklı maliyetler
Tebliğ ekinde; çelik karkas, betonarme karkas, yığma, yarı yığma, ahşap ve taş binalar için ayrı metrekare normal inşaat maliyetleri öngörülüyor. Her bina tipi, birinci, ikinci ve üçüncü sınıf özelliklerine göre farklı maliyet değerlerine tabi tutuluyor. Ayrıca konut, fabrika, otel, sinema, banka, okul ve yüzme havuzu gibi kullanım amaçlarına göre de ayrı maliyetler belirlenmiş durumda.
604,10 - 27.712,26 TL
Konut binaları için bina sınıfına göre değişen metrekare normal inşaat maliyet aralığı
Konut binalarında metrekare normal inşaat maliyet değerleri, bina sınıfına bağlı olarak 604,10 lira ile 27.712,26 lira arasında değişiyor.
Güncellemeler
Konutlar için metrekare normal inşaat maliyet değerleri binanın inşaat sınıfına göre belirlenirken, bu değerlere 'basit inşaatlar' kategorisi de dahil edildi. Ayrıca tebliğ ekinde fabrikalar, oteller, hastaneler, sinemalar, bankalar, okullar ve yüzme havuzları gibi çeşitli bina tiplerine yönelik maliyet düzenlemeleri yer alıyor.
Konutlar için metrekare normal inşaat maliyet değerleri binanın inşaat sınıfına göre belirlenirken, bu değerlere 'basit inşaatlar' kategorisi de dahil edildi. Ayrıca tebliğ ekinde fabrikalar, oteller, hastaneler, sinemalar, bankalar, okullar ve yüzme havuzları gibi farklı yapı türlerine yönelik maliyet düzenlemeleri de yer alıyor.
Konutlar için metrekare normal inşaat maliyet değerleri, binanın inşaat sınıfına göre belirlenirken bu değerler arasında 'basit inşaatlar' kategorisi de yer alıyor. Söz konusu maliyetler 604,1 TL ile 27.712,26 TL arasında değişirken; tebliğ ekinde fabrikalardan otellere, hastanelerden havuzlara kadar pek çok farklı yapı tipi ve kullanım amacı için düzenlemeler sunuluyor. Ayrıca maliyetler; çelik karkas, betonarme karkas, yığma, yarı yığma, ahşap ve taş bina gibi sınıflara göre kategorize ediliyor.
