2027 yılı emlak vergisi hesaplamalarında esas alınacak olan bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Resmi Gazete'de yayımlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile belirlendi.
Söz konusu tebliğ, Türkiye Cumhuriyeti Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlandı.
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu kapsamında belirlenen yeni metrekare normal inşaat maliyet değerleri, 2027 yılı emlak vergisi bina değerlerinin hesaplanmasında kullanılacak. Bina vergi değerleri, yapıların metrekare normal inşaat maliyetlerine arsa veya arsa payı değerinin eklenmesiyle hesaplanıyor.
Yapı türüne ve sınıfa göre farklı maliyetler
Tebliğ ekinde; çelik karkas, betonarme karkas, yığma, yarı yığma, ahşap ve taş binalar için ayrı metrekare normal inşaat maliyetleri öngörülüyor. Her bina tipi, birinci, ikinci ve üçüncü sınıf özelliklerine göre farklı maliyet değerlerine tabi tutuluyor. Ayrıca konut, fabrika, otel, sinema, banka, okul ve yüzme havuzu gibi kullanım amaçlarına göre de ayrı maliyetler belirlenmiş durumda.
Konut binaları için bina sınıfına göre değişen metrekare normal inşaat maliyet aralığı
Konut binalarında metrekare normal inşaat maliyet değerleri, bina sınıfına bağlı olarak 604,10 lira ile 27.712,26 lira arasında değişiyor.
