Türkiye'de apartman ve sitelerde yapılacak tadilat ve onarım çalışmalarına ilişkin yeni kurallar geliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hazırladığı taslak yönetmelik, basit onarımlardan büyük çaplı tadilatlara kadar tüm çalışmaları kapsayan düzenlemeler içeriyor.
Taslak yönetmeliğe göre, basit onarım ve tadilat işleri, binadaki benzer uygulamalarla uyumlu olması ve can güvenliğine uygun malzeme kullanılması koşuluyla yapılabilecek.
Ancak dış cephe ve ortak alan mimarisini etkileyen değişiklikler için daha sıkı bir süreç öngörülüyor. Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında, cam balkon (açılır/kapanır cam paneller) gibi uygulamalar için tüm kat maliklerinin yazılı onayı gerekiyor. Aynı şekilde, pergola, çardak ve korkuluk yenilemesi veya eklenmesi de tüm maliklerin yazılı iznine tabi.
Büyük çaplı onarım ve tadilatlarda, yangın, deprem ve enerji verimliliği kurallarına uyulması halinde, çalışmaların binanın yapı ruhsatının alındığı tarihteki yönetmeliklere göre yapılmasına izin veriliyor. Ancak bu standartların ötesinde ek inşaat veya genişleme yapılması yeni bir yapı ruhsatı gerektiriyor.
Yönetmelikle, binaların görsel ve yapısal bütünlüğünün korunması hedefleniyor.