İlk Evim konut kredisi tasarısı Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Komisyonu'nda görüşülmeye devam ediyor. Tasarının detayları komisyonun değerlendirmesinin ardından kesinlik kazanacak. Konuya ilişkin henüz resmi bir açıklama yapılmadı.
TBMM Komisyonu'nda oluşan beklentilere göre İlk Evim konut kredisinde aylık faiz oranının yüzde 1,20, vade süresinin ise 180 aya (15 yıl) kadar çıkması öngörülüyor. Kredinin Türk kamu bankaları aracılığıyla sunulması bekleniyor.
Başvuru Şartları Neler?
Tasarı öncelikli olarak ev sahibi olmayan düşük ve orta gelirli vatandaşları hedefliyor. 18 yaş ve üzeri, bankacılık kriterlerini karşılayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları başvuruda bulunabilecek. Gençlerin ve yeni evli çiftlerin ilk ev alımına yönelik pozitif ayrımcılık ve özel imkanlar da komisyon gündeminde yer alıyor.
Potansiyel başvuru şartları arasında başvuru sahibinin ve eşinin üzerinde kayıtlı mülk bulunmaması yer alıyor. Ayrıca başvuru sahibinin son 1 yıl içinde mülk satmamış olması, kredi çektiği ilde ikamet etmesi ve belgelenebilir gelire sahip olması gerekiyor. Ortak tapuda yüzde 50 veya daha fazla hisseye sahip olanların da başvuramayacağı belirtiliyor.
Geri Ödeme Tutarları
Aylık yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade üzerinden yapılan hesaplamalara göre geri ödeme tutarları şu şekilde oluşuyor:
1 milyon TL kredi için tahmini aylık taksit 13 bin 587 TL, toplam geri ödeme tutarı yaklaşık 2 milyon 445 bin TL olarak hesaplanıyor. 2 milyon TL kredide aylık taksit 27 bin 174 TL, toplam geri ödeme yaklaşık 4 milyon 891 bin TL seviyesinde.
3 milyon TL kredi kullanımı durumunda aylık taksit 40 bin 761 TL, toplam geri ödeme yaklaşık 7 milyon 336 bin TL oluyor. 5 milyon TL kredide ise aylık taksit 67 bin 936 TL, toplam geri ödeme tutarı yaklaşık 12 milyon 228 bin TL olarak öngörülüyor.
Mart 2026 itibarıyla Türkiye'deki güncel piyasa konut kredisi faiz oranlarının aylık yüzde 3 seviyesinde olduğu belirtiliyor. İlk Evim konut kredisi başvurularının başladığına dair resmi bir açıklama bulunmuyor.